當世界喧囂不止，真正的層峰早已超越物質的堆砌，轉而追尋精神與空間的絕對私密。

亞星集團，32載深耕中原，以時代遠見與建筑哲思，于城市中軸之上，匠造鄭州首座私密型第四代住宅——【亞星觀樾】，超越規制的四代空中庭院，越階典藏的臻稀低密洋房，以五大隱逸之境，為中原塔尖人物呈現一座“可藏心”的當代藝術居所。

建筑隱逸之境丨寬門大戶 私密型四代宅

亞星觀樾特邀UDG聯創執筆，將三重歸家之儀融于當代建筑之中，以建筑重序城市天際，以標桿再塑居住榮耀。

一進·門庭威儀：約55米*6.9米寬奢府門，以現代手法演繹傳統三進制，一磚一石皆述藏鋒之道。

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二進·大堂會所：1500㎡酒店式歸家大堂，光影交織的景觀休憩平臺，隱喻“外斂內奢”的處世智慧。

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三進·園林秘境：下沉式景觀庭院，取意中原山水，一木一境皆為心隱之所。

一進一重景，一進一重禮；三進門第，層層進階，步步尊榮，藏盡風華。亞星觀樾，于時代高處，與塔尖人物共鑒人居新章。

空間隱逸之境丨稀缺稟賦 頂藏級產品力

當時代更迭的浪潮席卷中原人居，亞星觀樾——主城內8F洋房+四代宅的雙重稀缺組合，7棟高層+3棟洋房的黃金搭配，是鄭州市首個私密型四代宅產品，也是板塊內唯一的低密洋房產品，超100%空間使用率，高層綜合得房率高達120%，洋房綜合得房率達114%，建面約115-148㎡主城空中平墅，讓全鄭州看見頂藏產品力。

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•全盤按照一梯一戶設計，真正南北通透，3米層高，全新好房子標桿。

•高層挑空露臺，層層空中庭院，超6米層高，約23㎡，270°環幕視野，盡攬浩瀚風光。

•最大約18.3米極致大面寬，充足采光，空間闊綽，盡享奢境生活體驗。

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•100%全屋飄窗/陽臺！每個空間向外延伸一圈，戶戶超高贈送，極大提升空間尺度。

•全明獨立電梯廳，更安全更私密，出電梯即私家空間，歸家之路步步尊崇。

•戶戶方正格局，客餐廚及陽臺LDKB/G超聚廳，形成多功能復合空間。無論是家族聚會，還是小孩玩耍嬉戲，都能盡情舒展。

•雙主臥豪華套房，步入式衣帽間，獨立衛浴，私密保證。

建面約145㎡，低密洋房戶型↓

建面約145㎡，四代高層戶型↓

在這里，每一寸空間都是對隱私的極致尊重，每一處細節都是對品質的永恒追求。

生活隱逸之境丨全齡配套 尊享1+2泛會所

深諳塔尖人士對生活場域的高階需求，亞星觀樾1+2社區泛會所服務體系，打造業主尊享的生活領域。

1個社區會客廳，約1500㎡酒店式歸家會所丨上下兩層設計，規劃輕氧健身、律動瑜伽、高奢會客、休閑書吧等多元功能，并連通下沉式庭院，不僅打造高端會客模式，也供業主休閑獨處。

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2個社區主題中心，約500㎡架空層泛會所丨規劃2棟樓首層架空，打造活動中心、兒童中心兩大主題泛會所。活動中心有棋牌室、冥想空間、書法繪畫、育兒中心、女性香氛等，兒童中心有親子跳跳樂、親子蹺蹺板、親子搖搖樂、周末影院、夢幻小舞臺、科普植物園等，覆蓋兒童娛樂、鄰里會客、運動休閑、文化交流、長者頤氧，365天無懼風雨，為全齡段業主帶來多元沉浸式生活情境。

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在這里，社交的深度與私密的尺度，皆由您自主定義。

自然隱逸之境丨雙園環抱 封藏生態氧吧

真正的豪宅，不在于金雕玉砌，而在于不可復制的自然稟賦。亞星觀樾擇址大學路、南環公園畔，以自然為奢，以生態為貴，讓建筑成為風景的延續。

于外，坐擁大學路70米寬生態廊道與約370畝南環公園雙重綠境，百余種珍稀植物共筑天然屏障，蘇園江南建筑群更添詩意。

南環公園實景圖

于內，2.99的低密容積率，攜手國際頂級景觀團隊—山水比德，打造超奢尺度景觀空間，以綠意喚醒鮮氧，置身其中，動靜皆宜相映成趣。

內外雙園，風華盡收！推窗見綠，漫步即景。

在這里，居者每天都能呼吸到高濃度的健康富氧，仿佛置身于一個天然的養生氧吧之中，享受著健康、活力的生活方式。

繁華隱逸之境丨天賦地段 執掌城市核心

"真正的隱逸不是與世隔絕，而是在繁華中擁有不被侵擾的自由。"這不僅是我們的設計哲學，更是對塔尖生活方式的深刻理解。

亞星觀樾雄踞城市大學路中軸，縱貫二七、中原，北接金水核心，南連南龍湖，家門口地鐵7號線南環公園站，多維路網聯動，輕松暢達全城。

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項目直線距離約5公里范圍內，5大繁華商圈環伺：約61萬㎡二七萬達廣場、約10萬m²嵩南印象城、約16萬m²杉杉奧特萊斯、約180萬m²百榮世貿商城、約4.5萬㎡的亞星萬嘉百匯。舉步即繁華，一站吃喝玩樂，天賦地段，可遇不可求。

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教育方面，社區內規劃一所幼兒園，一路之隔規劃一所36班小學，與鄭州實驗外國語學校（東校區）等名校為鄰，起點即塔尖，優質教育資源聚集，書香氛圍濃郁。

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當城市繁華與自然靜謐在此交融，亞星觀樾，鄭州首座私密型第四代住宅，構筑五大隱逸之境，只為懂得"藏"之智慧的層峰人士。

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5.亞星集團每個項目均有基于項目自身的完整工程建造體系，本資料僅就其中最具代表性的幾點做舉例說明（非各項目標配），以便讀者統觀理解，更多詳細解讀，請以各項目實際情況為準。